תמ״א 38 היא תכנית מתאר ארצית שמטרתה חיזוק מבנים ישנים מפני רעידות אדמה. במסגרתה היזם מחזק את הבניין הקיים ומוסיף דירות חדשות (תמ״א 38/1) או הורס את המבנה ומקים חדש במקומו (תמ״א 38/2), והדיירים מקבלים שדרוג של הדירה ללא עלות.

בממוצע פרויקט תמ״א 38 נמשך בין 3 ל-5 שנים מרגע חתימת הדיירים ועד האכלוס. השלב הארוך ביותר הוא אישור התוכנית בוועדה (1-2 שנים), הבנייה עצמה לוקחת כ-18-24 חודשים.

תמ״א 38/1 היא חיזוק מבנה קיים עם תוספת קומות ודירות — הדיירים נשארים בדירה בזמן הבנייה או עוברים זמנית. תמ״א 38/2 היא הריסה ובנייה מחדש — הדיירים עוברים לדיור חלופי במהלך הבנייה ומקבלים דירה חדשה לגמרי במגדל החדש.

לא. בפרויקט תמ״א 38 הדיירים לא משלמים מאומה — היזם ממן את הבנייה בתמורה לזכויות לבנות דירות נוספות שימכור. הדיירים מקבלים דירה משודרגת, תוספות שטח, ממ״ד, חניה ומעלית.

פינוי בינוי הוא הריסת מתחם שלם של מבנים ישנים והקמת פרויקט מגורים חדש וגדול במקומם. בניגוד לתמ״א 38 שמתייחסת למבנה בודד, פינוי בינוי מחדש שכונה שלמה — כולל תשתיות, פארקים ומסחר.

בניין עיר התחדשות עירונית מתמחה בפרויקטים בוטיק בהרצליה עם שותפות אמיתית עם הדיירים, מפרט טכני ברמה הגבוהה ביותר, אחריות כלכלית ומוניטין של עמידה בלוחות זמנים. 4 פרויקטים פעילים בעיר, כמעט 100 יח״ד חדשות.